Comment sécurisé ton terrain en promotion immobilière ?

Dans cet nouvel article, nous allons voir comment sécurisé ton terrain en promotion immobilière ?

Toujours dans la phase de sécurisation de votre futur projet de promotion immobilière, il existe une phase extrêmement importante. À partir du moment où vous avez identifié le terrain qui vous intéresse, et trouver le nom de ce propriétaire, travailler sur une étude de faisabilité primaire. Il est grand temps maintenant de passer à la phase négociation et sécurisation de ce terrain.

Sécurisé ton terrain en promotion immobilière

Effectivement il ne faut pas du tout qu’un concurrent vienne vous voler votre opportunité commerciale en gros vous chiper cette affaire excusez-moi du langage. Donc il faut rédiger un contrat avec le propriétaire vendeur du terrain. Avant de voir cela ensemble quels sont les contrats qui existent qui vont vous permettre de sécuriser l’achat de ce terrain. Et notamment toutes les clauses à y insérer dans ce contrat, ce qu’on va voir tout de suite on va d’abord répondre à une question que beaucoup de membres et d’élèves se posent au moment d’acheter leur terrain.

Comment savoir exactement quel est le produit à construire sur le terrain qui vous intéresse ?

Lorsque l’on utilise le terme de produit, je pense que vous le savez, on en a parlé dans la vidéo précédente.

Quels sont les produits qui existent lorsqu’on lance une opération de promotion immobilière ?

Évidemment le premier produit est le plus connu, le plus répandu, le plus gros du marché c’est le logement. Et dans ce produit dit de logement, on retrouve deux types de logements: des maisons et des appartements. Aussi on va retrouver le produit dit commercial. Dans cette appellation commerciale, on va retrouver évidemment des commerces, des  immeuble de bureaux . Après il existe aussi tout les logements dit de produit de service comme des maisons. Voilà détaillé les produits de la promotion immobilière.

Comment faire en sorte de trouver exactement le produit qui va correspondre au marché sur le terrain que je possède ?

C’est vraiment un moment clé de votre projet, qui vous définit en tant que promoteur immobilier. Parce que si vous vous trompez à ce niveau-là, vous vous trompez sur toute votre opération de promotion immobilière. Donc on l’a déjà dit et on le répète encore ici c’est la ressource clientèle, qui signifie le client qui détermine ce que vous allez construire sur le terrain en question. C’est son besoin qu’il a, qui va déterminer ce que vous vous allez construire.

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Il existe une possibilité qui consiste à surfer sur la vague, de manière simpliste à observer ce que font les la concurrence sur un terrain un territoire donné. C’est une stratégie qui fonctionne, mais qui a ses limites. tout simplement cela signifie que si vous ne travaillez pas plus en profondeur que cela, le jour où le marché se retourne vous allez à la catastrophe comme l’ensemble du marché. Donc nous vous invitons évidemment à regarder ce qui se fait sur le marché parce que effectivement à un moment donné c’est ce qui fonctionne, mais toujours en étudiant en profondeur la ressource clientèle pour anticiper les bouleversements qui peuvent arriver sur votre marché.

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