Construction immeuble neuf
Toutes les personnes issus du bâtiment,issu des gros œuvres. Lorsque ces personnes se lancent dans la construction immeuble neuf, elles ont un avantage certain.
Je vous le redis ici, car ceci a déjà été dit ailleurs. Possédez la maîtrise du chiffrage dans le coût de construction, constitue une ressource clé voir indispensable dans la promotion immobilière. En réalisant ce chiffrage dès le départ en réalité ce que vous faites,c’est ce qu’on appel le compte à rebours du promoteur immobilier.
Quel est la définition du compte à rebours
C’est un bilan dans lequel, o, va déduire dès le départ le coût d’acquisition du foncier du reste des coûts de l’opération. Faire cela à une raison extrêmement précise. En effet il ne viendrai pas à l’idée d’un promoteur d’acquérir un terrain financièrement, une fois cette acquisition faite se poser la question de la rentabilité de l’opération de construction immeuble neuf. Bien au contraire, avant l’acquisition de ce terrain tout opérateur qui construit pour le marché. En amont étudie la faisabilité de sont projet de promotion immobilière. Dans son raisonnement va être le suivant; jusque ou peut il aller dans la négociation du prix du terrain avec le vendeur. C’est le compte à rebours du promoteur qui lui apporte cette réponse. A savoir qu’un promoteur immobilier est rarement le seul à convoiter un terrain. Souvent la concurrence est féroce. Le travail d’un promoteur est avant tout de réaliser le meilleur programme possible en terme de rentabilité. Ceci dans le but de proposer le meilleur prix au vendeur du terrain.
Si le promoteur ne fonctionne pas de la sorte il aura beaucoup de difficulté à convaincre le vendeur du terrain.
Le monde de la promotion immobilière.
Il est vrai que le monde de la promotion immobilière est un monde passionnant, mais aussi rempli de piège
Pour connaitre les pièges en promotion immobilière lire l’article en cliquant ici.
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Construction immeuble neuf
Il faut avoir beaucoup d’argent pour convaincre le banquier, car celui-ci à l’habitude des profils avec des hauts revenu. Des héritiers ou des entrepreneurs désireux de voir leur capital grossir. Prenez le soin de bien vous entourer de personne compétente dans la construction et la planification. Sinon vous risquez de perdre votre capital investi et je pense que c’est ce qui faut éviter à tous prix. Autant aller à la plage boire un mojito.
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