Comment gagner de l’argent dans la promotion immobilière en 5 façon ?

Bienvenue dans ce nouvel article aujourd’hui nous allons voir ensemble comment gagner de l’argent dans les opérations de promotion immobilière et comment gagner des gros sous. Et je vous assure que vous allez être surpris c’est parti.

Stratégie 1 promotion immobilière clé traditionnelle

Alors nous allons commencer par la première stratégie qu’on aborde souvent sur ce site. Celle qui consiste à de trouver un terrain de vous rendre maître propriétaire d’un terrain et de lancer vous-même une opération de promotion immobilière. En suivant les 12 étapes d’une opération de promotion donc ceci est la première manière de gagner de l’argent dans la promotion immobilière. Vous pouvez aussi bien devenir promoteur immobilier sans diplôme.

Stratégie 2: projet de promotion immobilière clé en main

Par la suite il y a une autre façon de faire, celle-ci est un peu plus subtile. Pour vous permettre de comprendre on va se mettre dans une situation particulière. On va se mettre dans la peau d’un particulier qui lui ?possède un terrain et sur ce terrain il a envie de monter une opération de promotion immobilière.

Alors … une chose qui est intéressante à connaître c’est qu’il existe des professionnels qui vont acheter un terrain puis monter une opération sur un terrain? l’étudier et lorsque le projet sera finalisé clé en main ils vont revendre ce projet à un promoteur qui lui va s’occuper de la construction et de la commercialisation de ce projet. Évidemment que ce projet revendu clé en main aura beaucoup plus de valeur si le permis de construire a été déposé en amont évidemment ce qui va être intéressant pour les professionnels qui achètent ce type de projet .C’est d’avoir un permis de construire qu’il soit lui modulable, modifiable pour que le promoteur qui va lancer ce projet puisse l’adapter en fonction de sa façon de travailler. Évidemment on va retrouver un intérêt commun qui va y avoir entre le professionnel qui a monté ce projet clé en main et la personne l’entrepreneur qui va racheter ce projet.

L’acheteur du projet clé en main n’aura pas la nécessité de faire toutes les démarches liées à la conception et au dépôt du permis de construire ce qui va lui permettre évidemment de gagner beaucoup de temps et le porteur du projet qui sera chargé de monter le projet va pouvoir le revendre à un prix assez élevé et donc l’investisseur qui va acheter ce projet va accepter de perdre de la marge pour avoir un projet clé en main.

Rien ne vous interdit d’utiliser ces stratégies encore faut-il l’appréhender et maîtriser les risques y afférents.

Stratégie 3 de la co-promotion immobilière

Dans un article précédent nous avons abordé justement le sujet de savoir si il était intéressant pour un investisseur non sachant c’est-à-dire un particulier qui n’avait jamais fait de promotion immobilière d’aller faire une co-promotion immobilière avec un promoteur qui était installé. Là c’était un peu plus compliqué de répondre par l’affirmative mais ici on va s’attaquer uniquement à comprendre l’intérêt de la co-promission avec un acteur professionnel qui maîtrise son sujet.

Le principal intérêt qui va inciter des promoteurs, des professionnels qui maîtrisent leur sujet à aller sur une impérative de co-promotion c’est-à-dire se partager un projet un programme immobilier à se partager le chiffre d’affaires. C’est simplement parce qu’ils vont avoir ce qu’on appelle un partage de compétences, c’est-à-dire que vous pouvez très bien avoir une collectivité, une grande collectivité qui va lancer un appel à projet par exemple sur Paris et dans cet appel à projet il y aura des problématiques écologiques par exemple et donc il peut y avoir des promoteurs qui soient spécialisés dans tel ou tel sujet qui vont s’associer avec d’autres promoteurs qui vont être spécialisés sur les problématiques de construction spécifique et en alliant leurs compétences. Ils vont réussir à capter l’offre, à capter le marché
ils vont lancer leur opération de promotion immobilière voilà voici l’intérêt crucial pour des professionnels qui maîtrisent leur sujet pour             la co-promotion ou du partage de compétences.

De manière plus simple lorsqu’ un particulier va vouloir s’associer avec un promoteur pour faire de la promotion immobilière l’intérêt du particulier va être essentiellement d’apporter un foncier puisque, un particulier n’a aucune connaissance, n’a aucune compétence donc mise à part la possession d’un terrain et d’avoir réussi à négocier avec le promoteur immobilier pour se partager le chiffre d’affaires de l’opération il y a aucune autre manière de faire de la co-promotion avec un promoteur pour un particulier. Mais dans ce cas de figure, on vous a déjà expliqué qu’étant non sachant ne maîtrisant pas du tout le système de la promotion immobilière vous risquez de vous faire manger par plus gros que vous vous. Vous risquez de vous faire manger par un requin donc effectivement il faut faire très attention lorsque vous souhaitez aller dans ce style d’activité étant un particulier investisseur qui possède un terrain.

Stratégie 4 apporteur d’affaires de terrains

Ici la stratégie est beaucoup plus simple il  ne s’agit pas forcément de faire de la promotion immobilière pur et dur. Il s’agit simplement d’être ce qu’on appelle un indicateur ou en apporteur d’affaires d’opportunités. C’est-à-dire que vous pouvez avoir au sein de votre entourage un cousin, une belle-mère, un mari un frère une grande sœur qui a l’intention de revendre sa bien immobilier et comme vous avez observé aux alentours qu’il existait des constructions vous avez identifié qu’il y avait une possibilité que ce terrain intéresse un promoteur et vous avez simplement amener ce terrain à un promoteur c’est ce qu’on appelle être apporteur d’affaires il faut savoir que faire un coup ou deux  comme cela. Vous pouvez avoir un capital qui va vous permettre la prochaine fois de lancer votre opération de promotion immobilière donc voilà pour résumer.

En résumé

En résumé la première manière de se faire de l’argent dans la promotion immobilière c’est de lancer soi-même sa propre opération de promotion immobilière c’est simple à comprendre.

La seconde manière c’est un peu plus technique ou alors ou alors si vous préférez de gagner de l’argent dans la promotion immobilière Il s’agit tout simplement d’étudier un projet de monter un projet de le finaliser et de le revendre clé en main à un investisseur ou un promoteur. Cela peut vous permettre de gagner de l’argent dans la promotion immobilière si vous n’avez pas les moyens de lancer votre propre opération de promotion immobilière.

La troisième manière consiste simplement à faire de la co-promotion immobilière c’est-à-dire que vous partagez des compétences avec des professionnels pour pouvoir lancer des projets que vous n’aurez pas eu les moyens de lancer tout seul ,si vous ne vous serez pas associé avec un partenaire.

Et la dernière manière de gagner de l’argent dans la promotion immobilière, c’est d’être à apporteur d’affaires, c’est-à-dire d’identifier les terrains rentables et d’être capable d’envoyer ces terrains à des promoteurs qui vont les acheter. ils vont vous donner une commission, voilà pour ce travail.

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