Formation Promoteur Immobilier

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L’importance du terrain en promotion immobilière

Le terrain dans une étude de faisabilité d’un projet immobilier est l’élément majeur qui mène à bien un projet immobilier après avoir réalisé le bilan financier du promoteur . Sans ce dernier, l’objectif ne sera pas atteint.

Lors d’une recherche du terrain, nous entendons toujours le mot « viabilisation », mais certains d’entre nous ne le connaissent pas encore.

Ce mot se définit comme la connexion d’un terrain à un réseau électrique, à un réseau d’eau, à un réseau internet. C’est-à-dire, les besoins fondamentaux liés à notre quotidien. Il est extrêmement important de vérifier que l’espace où nous allons construire une maison ou un immeuble soit connecté à ce dernier.

COMMENT TROUVER UN TERRAIN ?

Le principe est le même que celui d’une recherche d’appartement. C’est en faisant travailler ses relations et quelques ressources que l’on récolte de meilleurs résultats. Certains se basent sur les informations récoltées sur internet et d’autres se basent sur du bouche-à-oreille.

D’autres professionnelles utilisent une autre manière appart celle-ci. Ils travaillent avec les mairies en libérant des fonciers. Le principe est simple, ils vont bâtir des projets sur ce foncier.

COMMENT ELABORER UN PROJET SUR UN TERRAIN ?

Il suffit de faire une recherche du terrain nu connecté aux réseaux très utiles à notre vie quotidienne et d’y fonder une maison ou un immeuble.

Il y aussi un autre technique que nous appelons le « technique de rasage ». Cette action consiste à acheter un terrain avec une maison, puis de démolir cette dernière afin d’obtenir une terre nue. À partir de ce moment, il ne suffit plus qu’à construire l’immeuble de notre choix.

Il faut tout de même faire attention à ne pas oublier de vérifier le plan cadastral du terrain. Cet élément vous permet d’avoir une visibilité sur la délimitation de votre propriété. En effet, ce dernier n’a pas de valeur juridique, mais il a juste une valeur informative. La seule façon de délimiter un terrain est le bornage.

Pour que vous puissiez vous informer davantage sur les terrains, n’hésitez pas à vous documenter à partir de notre coffret basé sur la promotion immobilière. Vous ne vous y perdrez pas grâce aux vidéos et aux textes qui y sont inclus. Il est gratuit et pour l’avoir, il vous suffit juste de vous inscrire sur notre site internet auxmeilleursconseils.fr et vous le recevrez.

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