Nous allons parler de la prospection foncière puisque c’est une étape essentielle dans l’étude de faisabilité et de la réalisation du projet immobilier qui appel aussi à maitriser comment faire un bilan financier promoteur.

Pourquoi doit-on faire une prospection foncière ?

Parce que la connaissance du bien est la condition première pour le succès des opérations à venir.

Cela nous permet d’un côté, d’écarter au maximum les risques qui pourraient provoquer des difficultés dans la réalisation du projet, et d’un autre, gagner du temps tout simplement.

Notre invité du jour, Monsieur Pierre, expert dans le foncier, nous livre son expérience sur les différents procédés dans la prospection foncière la recherche de terrain. de l’étude de faisabilité d’un projet immobilier

La question qui se pose maintenant est comment faire une prospection foncière ?

Donc, soit, cela se fait de manière DIRECTE, c’est-à-dire détecter des  biens potentiellement intéressants en s’immisçant dans les quartiers ou dans la commune pour rencontrer le client.

Soit, de manière INDIRECTE, autrement dit, passer par l’intermédiaire d’une tierce personne, tel que, un agent immobilier qui nous proposera ses biens éventuellement exploitable par la suite.

A noter que toutes les recherches peuvent se faire sur le terrain mais également sur internet.

Donc, à ce stade, tout le monde peut faire de la prospection foncière mais tout dépend du statut que prennent la personne et la fréquence de l’activité.

On peut faire de la prospection occasionnellement sans pour autant être un agent immobilier. La personne que l’on nommera indicatrice montre aux promoteurs les biens susceptibles de les intéresser.

A part cela, on a l’apporteur qui pourrait connaître quelques éléments du dossier et le prescripteur qui a monté un début de dossier d’après les informations reçues sur le terrain.  Le seul point commun est que tout doit se passer dans la légalité et le respect des lois en vigueur.

Je vous invite à poursuivre votre connaissance avec notre invité qui est Monsieur Pierre, expert dans le foncier, en testant notre programme de formation gratuitement pendant 48h en cliquant ici