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Permis purgé de tous recours, dent creuse

Bonjour, aujourd’hui, dans cet article on va voir ensemble trois notions importantes :

La première  c’est celle du permis de construire purgé de tout recours. Ensuite, on va parler rapidement de la société civile de construction-vente la fameuse sccv. Aussi, on va voir cette notion de dent creuse: qu’est-ce que cela signifie une dent creuse ? Allez c’est parti on y va.

Permis de construire purgé de tous recours

Il faut savoir que lorsque vous allez lancé ce qu’on appelle une opération de promotion immobilière, le promoteur à 12 étapes à respecter qui sont très importantes mais parmi ces douze étapes, certaines  comment le bilan financier du promoteur immobilier ont une importance capitale par rapport aux autres. Mais le dépôt du permis de construire est une étape qui est essentiel parce que c’est elle qui va déterminer si vous allez pouvoir lancer votre projet ou non; donc le  permis de construire purgé de tout  recours signifie de manière simple aux oreilles due celui qui est devenu promoteur immobilier qui peut lancer son opération quoi qu’il arrive, pas en toute sérénité parce que par la suite il a  encore d’autres risques qui sont en jeu mais au moins et là son billet vert pour rentrer aux États-Unis non je plaisante en fait il a le feu vert qui va lui permettre de lancer son opération.

Voilà ce que cela signifie pour le promoteur un permis purgé de tout recours  alors concrètement qu’est-ce que cela signifie cela signifie simplement qu’à un moment donné plus personne ne peut vous ne peut plus contester votre permis de construire même le maire sauf cas particulier, c’est cela signifie un permis de construire purgé de tout recours. Pour plus de détails tout ceci est bien expliqué dans le programme de formation mais vous devez simplement retenir que pour le promoteur un permis de construire purger le tout recours signifie simplement que plus personne ne peut s’opposer à ce permis de construire c’est ça que vous devez retenir dans votre esprit.

Sccv

Maintenant on va aborder un autre sujet qui est assez intéressant c’est celui de la SCCV. La société civile construction-vente on en parle dans un article de manière beaucoup plus en profondeur mais retenez que la société civile de construction vente est un outil juridique qui va permettre à un promoteur de lancer la construction et la commercialisation de ces opérations à ne pas confondre avec la société d’attribution.

La société d’attribution ne vous permets pas de commercialiser elle vous permet simplement de garder les lots que vous allez construire donc voilà ce sont les choses qu’il faut comprendre et assimilé la société civile construction-vente permet aux promoteurs de pouvoir lancer la construction de leurs lots et de les commercialiser, la société d’attribution ne vous permets pas de commercialiser vos lots encore une fois on a un article complet qui parle  de la société civile de construction vente vous avez qu’à cliquer sur ce lien si vous voulez le lire en détail maintenant parlons du cas de la dent creuse.

La dent creuse

J’ai eu dernièrement un souci avec ma dent, j’avais une carie, un trou profond dans la dent cela a été finalement soigner par le dentiste mais cela m’amène à me poser cette question. Est ce  que la notion de dent creuse a été inspirée du fait justement du fait d’avoir un trou dans la dent peut-être oui ou peut-être pas, je ne sais pas alors expliquons  ensemble qu’est-ce que cela signifie une dent creuse. Lorsque vous marchez dans la rue.

Cela vous est-il déjà arrivé d’observer qu’il existe une différence de hauteur entre les bâtiments qui sont bâtis dans votre rue, je m’explique vous êtes déjà arrivés d’observer que vous avez dans votre rue un bâtiment qui fait sept étages à côté vous avez un bâtiment qui ont fait quatre et juste coller à ce bâtiment de quatre étages  un autre  bâtiment qui fait 7 étages la différence qu’il y a entre le bâtiment qui fait quatre étages et les deux autres bâtiments, cette différence vous la voyez il a un trou ou un vide c’est ce qu’ on appelle une dent creuse.

L’importance de la dent creuse pour le promoteur

Pourquoi ce concept de dent creuse et si intéressant pour le promoteur cela signifie simplement que lorsqu’il voit cette différence de hauteur il sait qu’il a la possibilité de construire encore trois étages donc il peut soit faire de la surélévation sur l’immeuble qui est déjà construit sur lequel il manque trois étages par rapport aux deux autres ou alors il peut complètement détruire l’immeuble et partir sur un programme neuf et  monté jusqu’à 7 étage c’est ce qui rend intéressant une dent creuse pour le promoteur c’est la possibilité de construire c’est l’assurance de pouvoir augmenter la construction par rapport à ce qui n’a pas été optimisé et cela vaut aussi pour tout ce qui est des entreprises.

Par exemple vous avez aussi souvent des garages qui ne sont pas construit en hauteur ils n’ont pas l’obligation ou la nécessité d’avoir un garage qui va jusqu’au 7e étage par contre ce garage se situe là où il y a la possibilité pour un  immeuble de construire jusqu’au 7e étage et c’est ce qui rend intéressant l’achat de ce garage par le promoteur parce qu’il va détruire le garage et construire un immeuble jusqu’au 7e étage. Voilà l’intérêt et la notion de dent creuse qui va fortement intéressé le promoteur maintenant vous avez cette possibilité de tester gratuitement notre programme de formation promotion immobilière pendant 48 heure vous avez simplement à cliquer ici à tout de suite.

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